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A locação de imóveis de temporada para o Carnaval de 2026 apresentou valorização de imóveis compactos e retração nos de maior porte. No Litoral Norte, que inclui Ubatuba, os dados indicam aumento significativo nas diárias de casas e apartamentos menores, refletindo mudanças no perfil do consumidor e na dinâmica do mercado imobiliário regional.
A constatação é de uma pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP), que ouviu 17 imobiliárias de 12 cidades litorâneas e comparou os valores praticados no Carnaval de 2026 com os do mesmo período de 2025.
O levantamento aponta que fatores econômicos e sociais influenciaram diretamente o mercado. A recuperação gradual do poder de compra de parte das famílias, aliada a uma postura mais cautelosa em relação aos gastos, impulsionou a procura por imóveis menores, bem localizados e com melhor custo-benefício. Em contrapartida, a ampliação da oferta de imóveis de alto padrão e a maior concorrência entre proprietários pressionaram os preços de unidades maiores.
No Litoral Norte, que abrange Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga, a valorização foi mais intensa entre as casas de menor porte. As unidades com um dormitório tiveram aumento de 150% na diária, passando de R$ 280,00 em 2025 para R$ 700,00 em 2026. Já as casas de dois dormitórios registraram alta de 83,83%, com os valores subindo de R$ 631,00 para R$ 1.160. As casas com três dormitórios também apresentaram elevação, passando de R$ 971,00 para R$ 1.400 por diária.
Em sentido oposto, as casas de quatro dormitórios apresentaram retração de 27,08%, com queda de R$ 2.880,00 para R$ 2.100,00, indicando menor demanda por imóveis de grande porte durante o período carnavalesco.
No segmento de apartamentos, a pesquisa revelou aumento de preços em todas as tipologias analisadas no Litoral Norte. O maior destaque ficou para os apartamentos de três dormitórios, que tiveram valorização de 64%, com a diária saltando de R$ 750,00 para R$ 1.230.